Zaragoza es la ciudad más atractiva para invertir en vivienda.

Zaragoza es la ciudad más atractiva para invertir en vivienda, y no lo decimos nosotros, lo dice Fotocasa.

Si estás pensando en invertir en vivienda, seguro que te interesa saber que Zaragoza es la ciudad más rentable para ello. Se trata de una ciudad autosuficiente en cuanto a demanda y estable en precios, frente a otras localidades muy dependientes del turismo y sectores más volátiles como por ejemplo Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia o Málaga.

Las ventajas que Zaragoza ofrece de cara a los inversores frente al resto de grandes ciudad de España es que cuenta con una gran masa de población muy estable, con unos precios de alquiler y compra moderados. Los inversores requieren menos dinero para comprar un inmueble, lo que permite reducir riesgos, diversificando la inversión en varias propiedades.

La posibilidad de invertir en una ciudad como Zaragoza es cada vez más interesante. Zaragoza ya alcanza una rentabilidad media del 6,24% (ratio del beneficio que se obtiene al alquilar una vivienda en relación al precio de venta). Una cifra superior a la que registran ciudades como Valencia (6,15%), Sevilla (6,01%), Málaga (5,74%) o Madrid (5,33%).

La Almozara, el mejor barrio para invertir

Como es lógico, la rentabilidad de la inversión varía dependiendo no solo de la ciudad si no también del distrito donde se decida comprar el inmueble.

Actualmente, la zona que registra una mayor rentabilidad es La Almozara, con un 7,1%. Valores muy por encima del beneficio que se puede llegar a obtener con otras inversiones como, por ejemplo, fondos de inversión.

¿Qué tipo de vivienda comprar para invertir?
Igual que no todas las zonas resultan igual de rentables a la hora de invertir, no todos los tipos de vivienda ofrecen los mismos resultados.

En Zaragoza, la tipología de vivienda recomendada a la hora de comprar para invertir es una vivienda de 55 metros cuadrados, con una o dos habitaciones y un precio de unos 1.325€ el metro cuadrado, es decir, un piso que esté a la venta por unos 72.900€.

Torrero-La Paz

Torrero-La Paz son dos barrios que se ubican al sur del municipio de la capital aragonesa. Se trata de un entorno urbano que ha tenido mucha vida desde su creación. El surgimiento se debe a la infraestructura nacional, luego se desarrollaron diversos proyectos y los mismos se devaluaron en su momento. Finalmente, en la actualidad, ha vuelto a recobrar su potencial y ofrecer grandes atractivos para locales y turistas. 

Como tal, el mayor éxito de la zona es el Puerto Venecia. Considerado dentro de los centros comerciales más atractivos de la ciudad y exhibe la pista de hielo natural más grande de España. A nadie le sorprende que sea uno de los barrios más rentables con 6,5 %.

San José

San José se ubica en el distrito homónimo, donde se distinguen otros barrios como Miraflores y Montemolín. En zonas adyacentes están los distritos de Centro, Universidad, Torrero-La Paz y Las Fuentes. La Avenida San José y la Avenida Tenor Fleta son las dos arterias más importantes del barrio, que conectan la zona con los distritos próximos y gran parte de los servicios. Bajo la segunda avenida mencionada circulan las vías del ferrocarril, un valioso emblema de la comunidad.

Es uno de los mejores barrios para invertir en Zaragoza porque tiene una rentabilidad aproximada de 6%. Y, de acuerdo con Heraldo, el precio por metro cuadrado es de 1.453 euros. 

Delicias

Limita con los distritos de La Almozara, Centro, Oliver-Valdefierro y Universidad, además de la Avenida de Navarra y la Avenida Gómez Laguna. Este barrio data del siglo XX, aunque fue reconocido como tal en los años 30. Una de sus mejores ofertas son las estaciones ferroviarias, hace un tiempo una de ellas recibió un premio por tener la mejor arquitectura ferroviaria. 

Lo cierto es que este barrio bien puede considerarse una ciudad, ya que tiene una población de más de 100.000 habitantes. Esto representa un porcentaje significativo de la población global de Zaragoza. Su densidad también es elevada y tiene una tasa de multiculturalidad alta. Es un núcleo urbano con demanda y la rentabilidad actual se sitúa en 5,7 %.

Las Fuentes

Sus fronteras se conectan con los ríos Ebro, Huerva, la calle Miguel Servet y la circunvalación ferroviaria. Esta proximidad con dos ríos y la fertilidad de su tierra supuso una enorme fuente de alimentación hasta mediados del siglo pasado. Por lo que fue considerada una de las huertas más trascendentales de Zaragoza. Hoy en día conserva mucho de su vitalidad y naturaleza, aunque se junta con edificaciones modernas. De cualquier manera, posee un 5,5 % de rentabilidad y un porcentaje interanual de 12,7 %. 

Cosas a tener en cuenta a la hora de invertir en Zaragoza 

Acorde con el estudio elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF), los inversores actuales prefieren adquirir pisos frente a casas. El tipo de inmueble es muy específico, de entre 40 y 60 metros cuadrados (a ser posible con 2 habitaciones), y que no tenga elevador. Estas serían propiedades sin muebles, que necesitan reformas, que han sido elaboradas hace más de 50 años y otros aspectos similares. En consecuencia, el comprador obtiene una rebaja sobre el precio inicial. Si de por sí tienen un precio más bajo que la media, lo lógico a hacer es modernizar y proceder a cobrar alquileres o vender por una buena cantidad. 

Razones para invertir en Zaragoza

Para que no te queden dudas de la valía de Zaragoza, te mostramos cuáles son las razones para invertir:

• Rentabilidad. Los informes de TINSA sugieren que Zaragoza es la ciudad más rentable, se posicionó incluso por encima de Valencia, Madrid y Sevilla. 
• El precio de la vivienda. El valor de las propiedades tiende a aumentar, el crecimiento es cada vez más vertiginoso. 
• Hipotecas. Hay muchas alternativas para conseguir crédito. Basta con dar con una propuesta con buenas condiciones, comprar la casa o piso y poner en alquiler. La mensualidad te puede ayudar a amortizar la deuda con el banco. 

Entre los mejores barrios para invertir en Zaragoza encontrarás tu localidad ideal. Esta no es una ciudad volátil, pues exhibe la seguridad que deseas. ¿Qué esperas?